✓ Occitanie Tower à Toulouse Prix & Tarifs
✓ Projet Vente & Achats Logements et Bureaux de la Tour à Toulouse & début du chantier
Nous lancerons la démarche commerciale en juin 2025 et démarrerons le chantier quand nous aurons vendu la moitié des espaces. La foncière vendra les appartements et restera propriétaire de l’hôtel, de la résidence de services et des bureaux, gérés par des tiers.
La Tour Occitanie à Toulouse (ou Occitanie Tower) Toulouse : un chantier dans un emplacement près de la gare Matabiau. Un Promoteur Français, gagnant du concours, assure la commercialisation. Des plans d'après des architectes Toulousains et Américains. Le projet de Gratte ciel à Toulouse : Permis de construire accordé en 2017, début des travaux 2022 ? Hauteur de la construction : 150m, Des appartements (achat des logements à quel prix ?) un hôtel Hilton. Des opposants et des recours disent non à la Tour Occitanie.
- 1 Le promoteur pas la voix d’Eric Paillot, directeur de développement de la foncière, a réévalué les exigences économiques de la ville et ajusté son projet en conséquence.
- 2 La Tour Occitanie à Toulouse pourrait compter une centaine de logements haut de gamme.
- 3 Même si Jean-Luc Moudenc a évoqué publiquement la possibilité que la Tour Occitanie ne se fasse pas, >>
- 4 Le Chantier de la Tour Occitanie Tower coutera prés de 130 millions d’euros à la Compagnie de Phalsbourg.
- 5 La Tour Occitanie (ou occitanie tower) et le Chantier à Toulouse ne coûtera rien au contribuable Toulousain
- 6 Jusqu’à 7 000 euros le m2 pour la centaine de logements prévus dans l’Occitanie Tower, du niveau 21 au 36e étage :
- 7 Tour Occitanie à Toulouse sera la figure de proue du futur quartier d’affaire Toulouse Euro Sud Ouest prévu pour 2035, d’aprés les plans du projet :
- 8 Prix des logements et bureaux dans le futur gratte-ciel de Toulouse.
- 9 Les tarifs de l’immobilier à Toulouse
Le promoteur pas la voix d’Eric Paillot, directeur de développement de la foncière, a réévalué les exigences économiques de la ville et ajusté son projet en conséquence.
Tout en conservant les mêmes éléments clés—logements, bureaux, commerces, hôtel et restaurant en rooftop—les dimensions des espaces ont été modifiées, optant pour des logements plus compacts et des bureaux enrichis de services supplémentaires.
Le promoteur veut construire une résidence de services qui serait louée par les entreprises pour y loger leurs cadres en mission. Il prévoit une part de bureaux opérés par des sociétés de services qui louent l’espace au nombre d’occupants, sans contrat de location. Il y aura également des locations classiques.
Coté logements, en revanche, le promoteur garde le souhait de commercialiser ici des logements de très haut standing, entre 10.000 et 12.000 euros/m2, à destination d’une clientèle de propriétaires accédants, mais aussi de fonds d’investissements qui proposent ensuite ces biens à la location à de grandes entreprises pour loger leurs cadres. Un marché déjà éprouvé par le promoteur, à Paris notamment. « Enfin, quoi qu’il arrive, la ligne de la tour Occitanie ne changera pas.
La Tour Occitanie à Toulouse pourrait compter une centaine de logements haut de gamme.
Le projet de cet Immeuble de grande hauteur, (dont la date de début du chantier a été repoussée) a été annoncé par le maire-président de la métropole le 15 mars 2017 à l’occasion du Marché international des professionnels de l’immobilier (Mipim) de Cannes.
Toulouse aura donc finalement son gratte-ciel, dés que le début du chantier sera connu, projet de Gratte ciel Toulousain Baptisé Occitanie Tower à Toulouse, le projet d’une tour de 40 étages et 150 mètres de hauteur à proximité de la gare Matabiau a été dévoilé.
Le coût de construction était évalué au départ à 130 millions d’euros.
la Compagnie de Phalsbourg n’a toujours pas, en 2022, acheté le terrain sur lequel la tour doit s’implanter, qui appartient à la SNCF.
Même si Jean-Luc Moudenc a évoqué publiquement la possibilité que la Tour Occitanie ne se fasse pas, >>
Il n’y a aucune raison pour que ce projet ne se fasse pas répond Philippe Journo, président fondateur de la Compagnie de Phalsbourg, promoteur du projet de gratte-ciel et Eric Paillot, directeur du développement de la Compagnie de Phalsbourg
- Les bureaux ainsi que les logements de qualité manquent au centre-ville de Toulouse.
- L’immobilier à Toulouse, comme dans les autres grandes métropoles, a pris beaucoup de valeur depuis cinq ou dix ans.
- Le coût de l’opération, lui, n’a pas changé, en dépit de la hausse du coût de construction.
La Compagnie de Phalsbourg a tout intérêt à réaliser une telle opération selon Philippe Journo et Eric Paillot
La Compagnie de Phalsbourg est partenaire avec la Ville de Toulouse depuis le début. On s’est engagés.
Il y a eu beaucoup d’études réalisées. Des jeunes travaillent depuis le début depuis 5 ans.
Le Chantier de la Tour Occitanie Tower coutera prés de 130 millions d’euros à la Compagnie de Phalsbourg.
Tour Occitanie à Toulouse pourra accueillir 11 000 m2 de bureaux, une centaine de logements, un hôtel Hilton, 2 000 m2 de commerce et un restaurant-bar panoramique aux deux derniers niveaux proposé par le financier de la tour occitanie
Le « gratte-ciel végétalisé » issu du Chantier de la Tour Occitanie Tower à pour objectif de symboliser le canal du midi et proposera entre 80 et 120 logements haut de gamme et un ensemble de bureaux livrables en 2022 l’ensemble aura une surface de 30.000 mètres carrés sur l’ emplacement du chantier :
- 100 à 120 logements haut de gamme sur 10 000 m2 au total aux derniers étages avec vue imprenable sur Toulouse.
- Des bureaux seront aménagés, ainsi que des commerces, et même un hôtel. ..
- un socle de 8 étages qui hébergera un hôtel Hilton, des commerces et des locaux de la SNCF.
- 11.000 mètres carrés de bureaux en location
- un café-restaurant panoramique.
La Cour du Dôme : 10 000 euros le mètre carré pour l’immobilier de prestige en centre-ville Toulousain
La Tour Occitanie (ou occitanie tower) et le Chantier à Toulouse ne coûtera rien au contribuable Toulousain
la Compagnie de Phalsbourg financera intégralement les 130 millions d’euros du projet (achat du terrain compris)
la Compagnie de Phalsbourg payera une redevance de 3,4 millions d’euros (100 euros par m2) à l’aménageur, qui financera réseaux et espaces publics du futur quartier Teso », a ajouté la société publique Europolia.
L’équipe, la Compagnie de Phalsbourg – le propriétaire du projet de tour toulousaine – chargée du Chantier de la Tour Occitanie Tower projet Occitanie Tower, a été sélectionnée :
« la capacité économique et financière à développer le programme immobilier envisagé dans un temps court et à renoncer à toute condition de pré-commercialisation ».
Il n’y aura condition suspensive de pré commercialisation des bureaux et des logements selon le le Promoteur Français du gratte ciel Toulousain
C’est la compagnie de Phalsbourg, en tant qu’investisseur-promoteur-architecte du Projet de Tour Occitanie, qui a remporté l’appel lancé par Europolia, début 2017 et devra faire connaître la date du début du chantier et le prix des appartements de la Tour Occitanie
Jusqu’à 7 000 euros le m2 pour la centaine de logements prévus dans l’Occitanie Tower, du niveau 21 au 36e étage :
Ce sont les prix annoncés pour la centaine de logements prévus dans le premier projet de Gratte ciel Toulousain , Tour Occitanie. Des prix qui pourraient grimper là aussi jusqu’à 10 000 € le m2 en fonction des prestations proposées par les architectes Toulousains et Américains
Les plus chers des appartements du Grand Hôtel à Toulouse, rénové dernièrement, sont partis à 5 500 € le m2
L’Occitanie Tower sera le premier gratte-ciel de Toulouse, sur une Hauteur de la construction de 150m . Situé à deux pas du centre historique, dans le quartier autour de la Gare Matabiau, il sera le symbole de la puissance économique de la Ville rose.
Le promoteur parisien ne communique aucun montant sur le prix au m2 des logements de Occitanie Tower à Toulouse
Tour Occitanie à Toulouse sera la figure de proue du futur quartier d’affaire Toulouse Euro Sud Ouest prévu pour 2035, d’aprés les plans du projet :
- 300 000 m2 de bureaux
- 3 000 logements : des appartements rares
- 50 000 m2 de commerces et de services
Le prix moyen d’un appartement neuf à Toulouse : autour de 3 566 € le m2 en 2017.
Prix des logements et bureaux dans le futur gratte-ciel de Toulouse.
Ce qu’il faudra débourser pour loger ou travailler dans la future Occitanie Tower, à Toulouse, Chantier évalué à 130 millions d’euros.
Les luxueux appartements de Kaufman & Broad qui surplombent la Garonne, dans le quartier Saint-Cyprien, ont été commercialisés entre 5 000 et 8 000 euros du m2.
Les Prix des bureaux à la location dans l’Occitanie Tower à Toulouse :
Les bureaux pourraient être loués à l’année autour de 250 euros/m2 (un tarif raisonnable dans l’hyper-centre). L’offre sera haut de gamme pour des surfaces de 500 à 800 m2 avec vue imprenable sur la Ville rose.
A priori, la Compagnie de Phalsbourg souhaiterait conserver la propriété des bureaux pour la location du projet de Gratte ciel Toulousain
Cependant, une fois Chantier de la Tour Occitanie Tower terminé, elle n’écarterait pas l’idée de vendre certaines lots auprès de certains grands comptes.
Les prix des logements : Une centaine de logements, au maximum, sont prévus dans les derniers étages de la tour.
Des prix qui oscilleraient entre 7 000 et 7 300 euros/m2 (pour comparaison c’est 4 100 euros/m2 par exemple quartier Saint-Etienne), La Compagnie de Phalsbourg cible une clientèle aisée pour Occitanie Tower à Toulouse
A titre de comparaison, les luxueux appartements du Grand Hôtel de la rue de Metz étaient partis à 5 500 euros/m2.
Les tarifs de l’immobilier à Toulouse
- Le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf à Toulouse est d’environ 2 600 €
- Le loyer moyen au m2 moyen de 11,3 € (le loyer au m² à Paris est de 27 €)