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- 1 Début des Travaux de l’Occitanie Tower
- 2 Programme Détaillé
- 3 Aspects Financiers et Techniques
- 4 Impact Urbain
- 5 Les travaux de La Tour d’Occitanie à Matabiau
- 6 La date de livraison du projet était initialement prévue en 2021 et 2022 mais les travaux ne sont toujours pas commencés
- 7 Selon Philippe Journo, le promoteur français Compagnie de Phalsbourg :
- 8 La Tour Occitanie, prévoyait pour 2022 sur 30000 m2 de surface et 38 niveaux et 150 m de hauteur :
Début des Travaux de l’Occitanie Tower
Dans le calendrier que s’est désormais fixé la foncière, pour démarrer les travaux début 2026, il faudra néanmoins que 60 à 70 % des surfaces aient été commercialisées avant la fin de l’année.
La Tour Occitanie à Toulouse (ou Occitanie Tower) Toulouse : un chantier dans un emplacement près de la gare Matabiau. Un Promoteur Français, gagnant du concours, assure la commercialisation. Des plans d'après des architectes Toulousains et Américains. Le projet de Gratte ciel à Toulouse : Permis de construire accordé en 2017, début des travaux 2022 ? Hauteur de la construction : 150m, Des appartements (achat des logements à quel prix ?) un hôtel Hilton. Des opposants et des recours disent non à la Tour Occitanie.
Les travaux devraient débuter donc en 2026, avec une livraison prévue pour 2030. Cette tour s’inscrit dans un projet plus vaste de transformation urbaine, devenant la figure de proue du futur quartier d’affaires Toulouse Euro Sud Ouest, dont l’achèvement est programmé pour 2035.
Après la validation définitive du permis de construire par le Conseil d’État en novembre 2024, le calendrier de la Tour Occitanie est désormais clarifié. Le premier coup de pioche est prévu pour fin 2025, avec plusieurs étapes préalables importantes.
Une fois le chantier lancé fin 2025, la construction devrait s’étendre sur quatre ans. Le projet représente un investissement total de 130 millions d’euros.
Après la validation historique du permis de construire par le Conseil d’État en novembre 2024, le projet entre dans une nouvelle phase décisive. Philippe Journo, président de la Compagnie de Phalsbourg, a récemment dévoilé un calendrier actualisé
Étapes avant le démarrage
Le projet nécessite une phase préparatoire de 8 à 9 mois d’études techniques complémentaires, notamment en raison des modifications liées au tracé de la troisième ligne de métro qui impacte les fondations du bâtiment.
Les grandes étapes à venir :
- Études techniques jusqu’à l’automne 2025
- Premier coup de pioche prévu fin 2025
- Durée des travaux estimée à 4 ans
- Livraison envisagée pour 2029-2030
Causes du retard
Les délais s’expliquent par :
- Sept années de batailles juridiques désormais résolues
- La nécessité de revoir les plans à cause du tracé modifié du métro
- Un investissement préliminaire de 4 millions d’euros déjà engagé
Caractéristiques Architecturales Confirmées
Le bâtiment conservera sa conception originale avec :
- Une hauteur de 150 mètres sur 40 étages
- Une surface totale de 30 000 m²
- Des façades de verre en spirale
- Un ruban végétal s’enroulant autour de l’immeuble
Programme Détaillé
La tour comprendra :
- Une centaine de logements haut de gamme du 21e au 36e étage à la vente ou en location
- Des bureaux sur 11 000 m² (à la vente ou en location)
- Un hôtel Hilton
- Un restaurant-bar panoramique aux derniers étages
- 2 000 m² de commerces
- Des jardins suspendus
Aspects Financiers et Techniques
L’investissement total est maintenu à 130 millions d’euros. Le projet intègre :
- Une révision technique complète des fondations
- Une adaptation aux contraintes de la ligne C du métro
- Des modifications potentielles du permis de construire initial
Impact Urbain
Le projet s’inscrit dans la transformation du quartier Matabiau avec :
- L’intégration au projet « Grand Matabiau Quais d’Oc«
- Une connexion directe avec la future ligne C du métro
- Un nouveau hub économique et culturel pour Toulouse
Prévisions (annoncée en 2017) :
- permis de construire pour 2019
- livraison de la tour pour 2022.
- 2022 l’emplacement en bord de canal a été nettoyé : L’ancien centre de tri de la gare est nettoyé.
Occitanie Tower, ce projet de 150 mètres de haut va être réalisé sur l’emplacement de l’ancien tri postal. le Maire-Président de Toulouse Métropole Jean-Luc Moudenc et le promoteur immobilier la Compagnie de Phalsbourg souhaitaient commencer les travaux en 2019 quelques mois avant le scrutin électoral de 2020
Il manque à Toulouse, au vu de sa taille et de son rang : 4ème métropole de France, capitale mondiale de l’aéronautique, un geste architectural fort.
Jean Luc Moudenc, Maire de Toulouse
Les travaux devaient débuter au premier trimestre en 2019 et se poursuivre sur au moins deux ans.
La date de livraison était prévue entre 2021 et 2022 : l’investissement total pour l’Occitanie Tower était évalué à hauteur de 130 millions d’euros.
Immeuble de 40 étages, en spirale végétale appelée à surplomber la gare Matabiau et la Médiathèque Cabanis
La mairie a signé le permis de construire de la tour Occitanie de 153 mètres érigée d’ici à 2023 par la foncière Compagnie de Phalsbourg, pour 130 millions d’euros.
Les travaux de La Tour d’Occitanie à Matabiau
Conçue par les architectes Daniel Libeskind et Kardham Cardete Huet Architecture, la Tour d’Occitanie est le projet immobilier phare de Toulouse.
Porté par le promoteur la Compagnie de Phalsbourg, cet édifice de 40 étages intègrera dés la fin des travaux prévus initialement pour 2020, des logements, des bureaux, des commerces et un hôtel Hilton de 116 chambres.
Un restaurant de 339,34 m² et un bar de 394,15 m² sont prévus au 37e et au 38e étage de la Tour d’Occitanie.
C’est le Mercredi 15 mars 2017, au MIPIM de Cannes, que le maire de Toulouse Jean-Luc Moudenc, a dévoilé le projet de gratte-ciel pour être construit juste à côté de la gare Matabiau.
Le projet est à ce jour (décembre 2020) est semble t’il à l’arrêt sans doute également à cause de la crise économique suite au coronavirus mais également suite à certains recours de la part des « antitour ».
Un gratte-ciel de 150 mètres de haut qui doit voir le jour sur le site de l’ancien tri postal, entre la gare Matabiau et la Médiathèque Cabanis.
La date de livraison du projet était initialement prévue en 2021 et 2022 mais les travaux ne sont toujours pas commencés
Soit quelques années avant l’arrivée de la nouvelle ligne LGV à Toulouse.
Au départ, les travaux de la Tour Occitanie (ou Occitanie Tower) devaient débuter au premier trimestre en 2019 et se poursuivre sur au moins deux ans.
A titre de comparaison, La Marseillaise un édifice de 132 mètres dessiné par Jean Nouvel à Marseille à été construit en 4 années
Si tout va bien, les premiers travaux auront lieu au premier semestre 2019 pour un aboutissement en 2022
selon Jean-Luc Moudenc, le maire de Toulouse.
Selon Philippe Journo, le promoteur français Compagnie de Phalsbourg :
Il y aura des recours qui peuvent retarder le calendrier initial
La tour de 150 mètres de haut rencontre en effet des résistances de Toulousains opposés à un gratte-ciel…
La livraison de l’Occitanie Tower avant 2022 telle qu’annoncée, sera probablement retardée étant donné les recours administratifs et la crise du covid et elle devrait voir le jour en 2023 à Toulouse !
La Tour Occitanie, prévoyait pour 2022 sur 30000 m2 de surface et 38 niveaux et 150 m de hauteur :
Sur l’emplacement, aujourd’hui détruit, de l’ancien centre de tri postal.
- 11 000 m² de bureaux
- plus de 100 logements haut-de-gamme
- un hôtel 4 étoiles Hilton
- des restaurants avec une terrasse (roof top)
- des commerces
- et des locaux pour la SNCF en rez-de-chaussée.
L’investissement total pour l’Occitanie Tower est évalué à hauteur de 150 millions d’euros
Porté par la Compagnie de Phalsbourg sur un terrain appartenant à SNCF Immobilier, sur le site de l’ex tri postal de Matabiau.
La première grande opération immobilière réalisée dans le cadre du projet urbain Toulouse Euro Sud-Ouest (TESO)
La Tour Occitanie à Toulouse (ou Occitanie Tower) Toulouse : un chantier dans un emplacement près de la gare Matabiau. Un Promoteur Français, gagnant du concours, assure la commercialisation. Des plans d'après des architectes Toulousains et Américains. Le projet de Gratte ciel à Toulouse : Permis de construire accordé en 2017, début des travaux 2022 ? Hauteur de la construction : 150m, Des appartements (achat des logements à quel prix ?) un hôtel Hilton. Des opposants et des recours disent non à la Tour Occitanie.
La validation du permis de construire a eu lieu le mercredi 17 juillet 2021 pour 2023 : date prévue pour la livraison…
La Tour d’Occitanie sera bien construite d’ici 2022 et les travaux d’urbanisme ont démarré dés 2017 malgré les oppositions…
Le 16 juin 2021, Étienne Guyot, le préfet de Haute-Garonne, a déclaré l’urgence des acquisitions et des travaux nécessaires pour accélérer la mise en œuvre du projet Grand Matabiau, quais d’Oc, dans lequel s’inscrit la tour.
L’Occitanie Tower dominera le Canal du midi